Page 18 - 1345
P. 18
یا چمدان و زنبیل خرید چرخدار مناسب باشند .در این صورت، ساختمان در حال ساخت کوچۀ مینا در خیابان شهید اعجازی 18 سال / 22شماره - 1345جمعه 8دادرخ 1394
استفاده از وسایل نقلیۀ موتوری به حداقل می‌رسد. زعفرانیه ،در آغاز ساخت ،صد درصد پیاد‌هرو را با ساختن دیواری
با پای های شبیه سنگ مرمر اشغال کرده است و پس از شکایت مردم بر سرت می‌بارد .اول فکر می‌کنی برف دارد م یآید ،اما برف
حالت پنجم :پیاد‌هرو=رمپ .بدین معنا که در پیاد‌هروهای محل با این استدلال که موقتی است ،همچنان به اشغال پیاد‌هرو نیست ،باران گچ و سیمان است .البته جرأت نمی‌کنی پیاده بروی،
خیابا نهای شرقی غربی تهران نیز مدام با اختلاف سطح شدید ادامه م یدهد .ساخت این بنا کامل ًا ،به قول آ نور آب یها ،سورپرایز زره باید داشته باشی .زره‌ات هم ماشینی است که مجبوری با وجود
روبه رو م یشویم .زیرا از پیاد‌هرو ،به منزلۀ شیب ورودی پارکینگ بنا، است .چون ،بر خلاف قانون ،هیچ تابلویی روی بنا نصب نشده که ترافیک انبوه سوار آن شوی تا سپرت شود ..اما باران سنگ و کلوخ
استفاده شده است ..یعنی چون برای زمین کوچکی اجازۀ ساخت توضیح دهد این ساختمان قرار است تبدیل به چه چیزی شود و سقف اتوموییلت را هم داغان م یکند و کسی جوابگو نیست ،زیرا
بیش از چهار طبقه بنا داده م یشود ،جایی برای تعبیۀ شیب ورودی برجسازی امر مقدسی است که م یتواند الی غیر‌النهایه ادامه یابد و
و چرخیدن اتومبیل در داخل خود بنا وجود ندارد و ناچار پیاد‌هرو، شرکت سازندۀ آن و مهندسان ناظر آن کدامند. خیابان و پیاد‌هرو تا مدت زمانی نامحدود در خدمت و اختیار این
با ایجاد اختلاف سطحی به پهنای ورودی پارکینگ ،تبدیل به شیب
امر مقدس قرار گیرد
مناسب برای خود آن بنا و نامناسب برای عابران م یشود. پیاد‌هرو مقابل بازار باشکوه اول خیابان سعدآباد ،پس از ساخت بنا
نتیجه گیری به شکل پلکان درآمده است .حسینیه و شهر کتاب خیابان الف،
حالت ششم :پیاد‌هرو= ناموس .یعنی پیاد‌هرو هست و شاید مالک In touch with Iranian diversityدر زعفرانیه ،طوری ساخته‌شد هاند که تمام فضای پیاد هرو را اشغال
ساختمان عق بنشینی هم کرده ،اما برای انتقا مگیری یا به این دلیل که قصۀ پیاد‌هروهای تهران سر دراز دارد ،اما از چند حالت خارج کنند و عابر پیاده برای عبور از خیابان ناچار شود خطر پریدن توی
پیاد‌هرو را ناموس ساختمان خود م یدانسته ،برای آنکه سالم به دست نیست:
خیابان و زیر ماشین رفتن را به جان بخرد.
حالت اول :عدم پیاد‌هرو .یعنی پیاد‌هرو اصل ًا وجود خارجی ندارد. حتی خود شهرداری در طراحی پارک ولنجک ،در انتهای خیابان
یعنی معلوم نیست چرا ساز‌های که ساخته م یشود ،به جای آص ِف زعفرانیه ،که بناست فضایی باشد برای رفاه و تفریح
عق بنشینی جلو نشینی کرده .مثال :پارک ولنجک در انتهای مردم محل ،حاضر نشده یک متر برای احداث پیاد‌هرویی باریک
آصف ،مسجد ولنجک در شهید ترک زبان ،حسینیۀ خیابان الف..... عق بنشینی کند تا جان مردم محل برای عبور از کوچۀ باریک
شهید ترک زبان به خطر نیفتد .کوچ های که با پیچی نود درج های
حالت دوم :خداحافظی با پیاد‌هرو .پیاد‌هرو باریکی در کوچ های دور پارک ادامه پیدا م یکند و دیوارهای بلند پارک مانعی است برای
وجود داشته ،اما سالهاست که برجی در حال ساخت همان اندک آنکه اتومبی لها یا عابران در حال رفت و برگشت سر پیچ یکدیگر
پیاد‌هرو را هم اشغال کرده است .ظاهرًا محدودیت و ضرب‌العجلی
برای اتمام کار ساخت بنا وجود ندارد .بنا بر این ،بهتر است با این را ببینند.
توهم که در طول حیات خود آزادی آن پیاد‌هرو را ببینی مبارزه کنی.
در بسیاری از کشورها ،از جمله در ترکیه و اتریش و آلمان و هلند،
هیچ بنای در حال ساختی حق اشغال تمام پیاد‌هرو و سد کردن راه
عابران پیاده را ندارد.
حالت سوم :پیاد‌هرو–انبار یا پیاد‌هرو–پارکینگ .یعنی پیاد‌هرو هست ،اما
تبدیل به انبار صاحب مغازه یا پارکینگ اتومبیل صاحب ملک شده.
حالت چهارم :پیاد‌هرو-پرتگاه .پیاد‌هرو هست ،اما در جایی یک دفعه
تبدیل به پرتگاه می‌شود .به این علت که یا معلوم نیست به چه
دلیلی یکدفعه پیاد‌هرو جزو لاینفک بنا شده یا با توجه به شیب
شمال به جنوب گذرگاه ،شهرداری آن را به حال خود رها کرده .در
این صورت ،یا باید بیفتی توی جوب یا از دیواری به ارتفاع یک متر
بپری پایین ،یا بپری وسط خیابان .مثال :بیشتر پیاد‌هروهای تهران و
از جمله کوچۀ مینا ،واقع در کوچۀ زنبق زعفرانیه.
درست است که پیاد‌هروهای خیابا نهای شمالی جنوبی تهران
شی بهای تندی دارند ،اما اگر اصول صحیحی در شهرسازی اجرا
شود ،این شی بها را م یتوان با رو شهای تعدی لکننده تبدیل به
رمپ‌هایی کرد که برای حرکت کالسکۀ بچه ،یا صندلی چرخدار
ﻣﺤﻤﺪ ﺻﻮﻓﯽ ۶۰۴ - ۷۸۳ - ۸۰۰۷
ﺗﺨﺼﺺ ﻣﻦ ﯾﺎﻓﺘﻦ ﺑﻬﺘﺮﯾﻦ ﺧﺮﯾﺪ و ﻓﺮوش؛ زﻣﯿﻦ ،اﻣﻼک ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ،ﺻﻨﻌﺘﯽ ،ﺗﺠﺎری وﮔﺎهﯽ هﻢ ﻓﺮوش ﺑﻪ ﺻﻮرت اﻧﺤﺼﺎری ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ.
اﻧﺘﺨﺎب ﺷﺨﺺ ﻣﻄﻠﻊ ،ﮐﻮﺷﺎ ،دﻟﺴﻮز و ﺻﺎدق ،ﻣﻮﺿﻮﻋﯽ ﺑﺴﯿﺎر ﺗﻌﯿﯿﻦ ﮐﻨﻨﺪﻩ و دﺷﻮار در زﻧﺪﮔﯽ اﻣﺮوز ﻣﺎ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ .ﺑﺮای ﯾﺎری رﺳﺎﻧﺪن ﺑﻪ ﺷﻤﺎ و ﺑﺮای
اﻧﺘﺨﺎﺑﯽ ﺑﻬﺘﺮ ﻟﻄﻔﺎ ﺑﺎ ﻣﻦ ﺗﻤﺎس ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺗﺎ ﺷﻤﺎ را در اﯾﻦ اﻣﺮ ﻣﻬﻢ ﯾﺎری رﺳﺎﻧﻢ.
Phone: 604 - 436 - 1335 Mobile: 604 - 783 - 8007 Email: onlyone@shaw.ca Vol. 22 / No. 1345 - Friday, May 29, 2015
$1,690,000 $439,000 $118,000 $99,000 $70,000 $69,000 18
Falafer Restaurant
484 W Queens Rd., N Van 205-1633 Mackay Ave. N Van 1114HDaaivr iSeaSlot.nVaanndcoSupvaer W Wave Coffee Shop Hair and Nail Salon,
ﻣﻨﺰل ٦اﺗﺎق ﺧﻮاﺑﻪ ٥ ،ﺳﺮوﯾﺲ در وﻧﮑﻮور ﺑﻪ ﻓﺮوش ﺳﺎﻟﻦ ﻧﺎﺧﻦ و ﻣﻮ ،در Coming Soon
ﺑﻬﺪاﺷﺘﯽ ٤٠٢٢ ،اﺳﮑﻮارﻓﯿﺖ ،آﺷﭙﺰﺧﺎﻧﻪ آﭘﺎرﺗﻤﺎن ٢ﺧﻮاﺑﻪ ٢ ،ﺳﺮوﯾﺲ در ﻗﻠﺐ وﻧﮑﻮور ،ﺑﺎ ٢١ﺳﺎل ﺳﺎﺑﻘﻪ ،اﺗﺎق وﺳﺖوﻧﮑﻮور در وﻧﮑﻮور ﺑﻪ ﻓﺮوش
ﻣﺪرن ،اﭘﻼﯾﻨﺲ اﺳﺘﻨﺴﯿﻞ اﺳﯿﺘﯿﻞ، ﺑﻬﺪاﺷﺘﯽ ٨٥٥ ،اﺳﮑﻮارﻓﯿﺖ ،رو ﺑﻪ ﻣﯽرﺳﺪ.
ﺳﻮﺋﯿﺖ ٢ﺧﻮاﺑﻪ ﻣﺠﺰا )در ﺣﺎل ﺣﺎﺿﺮ ﺟﻨﻮب ﺷﺮﻗﯽ ،روﺷﻦ و آﻓﺘﺎﺑﮕﯿﺮ، ﺧﺼﻮﺻﯽ ،ﭘﺎرﮐﯿﻨﮓ ،درآﻣﺪ ﺧﻮب و ﺑﺎزدﯾﺪ: ﻣﯽرﺳﺪ.
ﺑﺎﻟﮑﻨﯽ ﺑﺰرگ ﺳﺮﭘﻮﺷﯿﺪﻩ ،ﻧﺰدﯾﮏ ﺑﻪ ﺑﺎزدﯾﺪ:
دارای ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ(. . . ﭘﺎرک و ﻣﺤﻞ ﺑﺎزی ﺑﭽﻪهﺎ ،ﻣﺮاﮐﺰ ﺧﺮﯾﺪ اﺟﺎرﻩ ﻣﻨﺎﺳﺐ ،ﻧﻮﺳﺎزی ﺷﺪﻩ و . . . ﺑﺎ ﺗﻌﯿﯿﻦ وﻗﺖ ﻗﺒﻠﯽ
و رﺳﺘﻮران ،ﭘﺎرﮐﯿﻨﮓ ﺳﺮﭘﻮﺷﯿﺪﻩ اﻣﻦ (Lease is 2 more years left plus 3 ﺑﺎ ﺗﻌﯿﯿﻦ وﻗﺖ ﻗﺒﻠﯽ
The other features include A/C, securi- more years option) Seller take home
ty system, balance of 2-5-10 years new و ﯾﮏ اﻧﺒﺎری و . . . $4,000 a Month approximately.
home warranty. NO GST.
استفاده از وسایل نقلیۀ موتوری به حداقل می‌رسد. زعفرانیه ،در آغاز ساخت ،صد درصد پیاد‌هرو را با ساختن دیواری
با پای های شبیه سنگ مرمر اشغال کرده است و پس از شکایت مردم بر سرت می‌بارد .اول فکر می‌کنی برف دارد م یآید ،اما برف
حالت پنجم :پیاد‌هرو=رمپ .بدین معنا که در پیاد‌هروهای محل با این استدلال که موقتی است ،همچنان به اشغال پیاد‌هرو نیست ،باران گچ و سیمان است .البته جرأت نمی‌کنی پیاده بروی،
خیابا نهای شرقی غربی تهران نیز مدام با اختلاف سطح شدید ادامه م یدهد .ساخت این بنا کامل ًا ،به قول آ نور آب یها ،سورپرایز زره باید داشته باشی .زره‌ات هم ماشینی است که مجبوری با وجود
روبه رو م یشویم .زیرا از پیاد‌هرو ،به منزلۀ شیب ورودی پارکینگ بنا، است .چون ،بر خلاف قانون ،هیچ تابلویی روی بنا نصب نشده که ترافیک انبوه سوار آن شوی تا سپرت شود ..اما باران سنگ و کلوخ
استفاده شده است ..یعنی چون برای زمین کوچکی اجازۀ ساخت توضیح دهد این ساختمان قرار است تبدیل به چه چیزی شود و سقف اتوموییلت را هم داغان م یکند و کسی جوابگو نیست ،زیرا
بیش از چهار طبقه بنا داده م یشود ،جایی برای تعبیۀ شیب ورودی برجسازی امر مقدسی است که م یتواند الی غیر‌النهایه ادامه یابد و
و چرخیدن اتومبیل در داخل خود بنا وجود ندارد و ناچار پیاد‌هرو، شرکت سازندۀ آن و مهندسان ناظر آن کدامند. خیابان و پیاد‌هرو تا مدت زمانی نامحدود در خدمت و اختیار این
با ایجاد اختلاف سطحی به پهنای ورودی پارکینگ ،تبدیل به شیب
امر مقدس قرار گیرد
مناسب برای خود آن بنا و نامناسب برای عابران م یشود. پیاد‌هرو مقابل بازار باشکوه اول خیابان سعدآباد ،پس از ساخت بنا
نتیجه گیری به شکل پلکان درآمده است .حسینیه و شهر کتاب خیابان الف،
حالت ششم :پیاد‌هرو= ناموس .یعنی پیاد‌هرو هست و شاید مالک In touch with Iranian diversityدر زعفرانیه ،طوری ساخته‌شد هاند که تمام فضای پیاد هرو را اشغال
ساختمان عق بنشینی هم کرده ،اما برای انتقا مگیری یا به این دلیل که قصۀ پیاد‌هروهای تهران سر دراز دارد ،اما از چند حالت خارج کنند و عابر پیاده برای عبور از خیابان ناچار شود خطر پریدن توی
پیاد‌هرو را ناموس ساختمان خود م یدانسته ،برای آنکه سالم به دست نیست:
خیابان و زیر ماشین رفتن را به جان بخرد.
حالت اول :عدم پیاد‌هرو .یعنی پیاد‌هرو اصل ًا وجود خارجی ندارد. حتی خود شهرداری در طراحی پارک ولنجک ،در انتهای خیابان
یعنی معلوم نیست چرا ساز‌های که ساخته م یشود ،به جای آص ِف زعفرانیه ،که بناست فضایی باشد برای رفاه و تفریح
عق بنشینی جلو نشینی کرده .مثال :پارک ولنجک در انتهای مردم محل ،حاضر نشده یک متر برای احداث پیاد‌هرویی باریک
آصف ،مسجد ولنجک در شهید ترک زبان ،حسینیۀ خیابان الف..... عق بنشینی کند تا جان مردم محل برای عبور از کوچۀ باریک
شهید ترک زبان به خطر نیفتد .کوچ های که با پیچی نود درج های
حالت دوم :خداحافظی با پیاد‌هرو .پیاد‌هرو باریکی در کوچ های دور پارک ادامه پیدا م یکند و دیوارهای بلند پارک مانعی است برای
وجود داشته ،اما سالهاست که برجی در حال ساخت همان اندک آنکه اتومبی لها یا عابران در حال رفت و برگشت سر پیچ یکدیگر
پیاد‌هرو را هم اشغال کرده است .ظاهرًا محدودیت و ضرب‌العجلی
برای اتمام کار ساخت بنا وجود ندارد .بنا بر این ،بهتر است با این را ببینند.
توهم که در طول حیات خود آزادی آن پیاد‌هرو را ببینی مبارزه کنی.
در بسیاری از کشورها ،از جمله در ترکیه و اتریش و آلمان و هلند،
هیچ بنای در حال ساختی حق اشغال تمام پیاد‌هرو و سد کردن راه
عابران پیاده را ندارد.
حالت سوم :پیاد‌هرو–انبار یا پیاد‌هرو–پارکینگ .یعنی پیاد‌هرو هست ،اما
تبدیل به انبار صاحب مغازه یا پارکینگ اتومبیل صاحب ملک شده.
حالت چهارم :پیاد‌هرو-پرتگاه .پیاد‌هرو هست ،اما در جایی یک دفعه
تبدیل به پرتگاه می‌شود .به این علت که یا معلوم نیست به چه
دلیلی یکدفعه پیاد‌هرو جزو لاینفک بنا شده یا با توجه به شیب
شمال به جنوب گذرگاه ،شهرداری آن را به حال خود رها کرده .در
این صورت ،یا باید بیفتی توی جوب یا از دیواری به ارتفاع یک متر
بپری پایین ،یا بپری وسط خیابان .مثال :بیشتر پیاد‌هروهای تهران و
از جمله کوچۀ مینا ،واقع در کوچۀ زنبق زعفرانیه.
درست است که پیاد‌هروهای خیابا نهای شمالی جنوبی تهران
شی بهای تندی دارند ،اما اگر اصول صحیحی در شهرسازی اجرا
شود ،این شی بها را م یتوان با رو شهای تعدی لکننده تبدیل به
رمپ‌هایی کرد که برای حرکت کالسکۀ بچه ،یا صندلی چرخدار
ﻣﺤﻤﺪ ﺻﻮﻓﯽ ۶۰۴ - ۷۸۳ - ۸۰۰۷
ﺗﺨﺼﺺ ﻣﻦ ﯾﺎﻓﺘﻦ ﺑﻬﺘﺮﯾﻦ ﺧﺮﯾﺪ و ﻓﺮوش؛ زﻣﯿﻦ ،اﻣﻼک ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ ،ﺻﻨﻌﺘﯽ ،ﺗﺠﺎری وﮔﺎهﯽ هﻢ ﻓﺮوش ﺑﻪ ﺻﻮرت اﻧﺤﺼﺎری ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ.
اﻧﺘﺨﺎب ﺷﺨﺺ ﻣﻄﻠﻊ ،ﮐﻮﺷﺎ ،دﻟﺴﻮز و ﺻﺎدق ،ﻣﻮﺿﻮﻋﯽ ﺑﺴﯿﺎر ﺗﻌﯿﯿﻦ ﮐﻨﻨﺪﻩ و دﺷﻮار در زﻧﺪﮔﯽ اﻣﺮوز ﻣﺎ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ .ﺑﺮای ﯾﺎری رﺳﺎﻧﺪن ﺑﻪ ﺷﻤﺎ و ﺑﺮای
اﻧﺘﺨﺎﺑﯽ ﺑﻬﺘﺮ ﻟﻄﻔﺎ ﺑﺎ ﻣﻦ ﺗﻤﺎس ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺗﺎ ﺷﻤﺎ را در اﯾﻦ اﻣﺮ ﻣﻬﻢ ﯾﺎری رﺳﺎﻧﻢ.
Phone: 604 - 436 - 1335 Mobile: 604 - 783 - 8007 Email: onlyone@shaw.ca Vol. 22 / No. 1345 - Friday, May 29, 2015
$1,690,000 $439,000 $118,000 $99,000 $70,000 $69,000 18
Falafer Restaurant
484 W Queens Rd., N Van 205-1633 Mackay Ave. N Van 1114HDaaivr iSeaSlot.nVaanndcoSupvaer W Wave Coffee Shop Hair and Nail Salon,
ﻣﻨﺰل ٦اﺗﺎق ﺧﻮاﺑﻪ ٥ ،ﺳﺮوﯾﺲ در وﻧﮑﻮور ﺑﻪ ﻓﺮوش ﺳﺎﻟﻦ ﻧﺎﺧﻦ و ﻣﻮ ،در Coming Soon
ﺑﻬﺪاﺷﺘﯽ ٤٠٢٢ ،اﺳﮑﻮارﻓﯿﺖ ،آﺷﭙﺰﺧﺎﻧﻪ آﭘﺎرﺗﻤﺎن ٢ﺧﻮاﺑﻪ ٢ ،ﺳﺮوﯾﺲ در ﻗﻠﺐ وﻧﮑﻮور ،ﺑﺎ ٢١ﺳﺎل ﺳﺎﺑﻘﻪ ،اﺗﺎق وﺳﺖوﻧﮑﻮور در وﻧﮑﻮور ﺑﻪ ﻓﺮوش
ﻣﺪرن ،اﭘﻼﯾﻨﺲ اﺳﺘﻨﺴﯿﻞ اﺳﯿﺘﯿﻞ، ﺑﻬﺪاﺷﺘﯽ ٨٥٥ ،اﺳﮑﻮارﻓﯿﺖ ،رو ﺑﻪ ﻣﯽرﺳﺪ.
ﺳﻮﺋﯿﺖ ٢ﺧﻮاﺑﻪ ﻣﺠﺰا )در ﺣﺎل ﺣﺎﺿﺮ ﺟﻨﻮب ﺷﺮﻗﯽ ،روﺷﻦ و آﻓﺘﺎﺑﮕﯿﺮ، ﺧﺼﻮﺻﯽ ،ﭘﺎرﮐﯿﻨﮓ ،درآﻣﺪ ﺧﻮب و ﺑﺎزدﯾﺪ: ﻣﯽرﺳﺪ.
ﺑﺎﻟﮑﻨﯽ ﺑﺰرگ ﺳﺮﭘﻮﺷﯿﺪﻩ ،ﻧﺰدﯾﮏ ﺑﻪ ﺑﺎزدﯾﺪ:
دارای ﻣﺴﺘﺎﺟﺮ ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ(. . . ﭘﺎرک و ﻣﺤﻞ ﺑﺎزی ﺑﭽﻪهﺎ ،ﻣﺮاﮐﺰ ﺧﺮﯾﺪ اﺟﺎرﻩ ﻣﻨﺎﺳﺐ ،ﻧﻮﺳﺎزی ﺷﺪﻩ و . . . ﺑﺎ ﺗﻌﯿﯿﻦ وﻗﺖ ﻗﺒﻠﯽ
و رﺳﺘﻮران ،ﭘﺎرﮐﯿﻨﮓ ﺳﺮﭘﻮﺷﯿﺪﻩ اﻣﻦ (Lease is 2 more years left plus 3 ﺑﺎ ﺗﻌﯿﯿﻦ وﻗﺖ ﻗﺒﻠﯽ
The other features include A/C, securi- more years option) Seller take home
ty system, balance of 2-5-10 years new و ﯾﮏ اﻧﺒﺎری و . . . $4,000 a Month approximately.
home warranty. NO GST.
