Page 29 - ShahrvandBC Issue No.1337
P. 29
بالا رفتن رتبه ونکوور در جدول شهرهای گرا نقیمت 29 Residential Tenancy مقالات
قیمت مسکن در تورنتو و ونکوور شهر رم را پشت سر گذاشت و به پاریس و توکیو نزدیک شد قوانین مربوط به مالک و مستأجر ستون
در املاک مسکونی
(بخش اول)
مسکن خود را ارتقا ببخشند خواهد داشت. تهیه و ترجمه :فروزان ستوده حسین فرامرزی شهروندی
وکیل دادگاههای ایالت ب یسی
بر همین اساس برای چهارمین بار دولت اقداماتی شهرهای مهم ونکوور
را جهت سخت‌تر کردن اعطای وام بانکی برای و تورنتو در میان
سال / 22شماره - 1337جمعه 14نیدرورف 1394 آرام کردن بازار مسکن انجام داده است .علی‌رغم شهرهای جذاب در درصد بالایی از خانواد‌هها در بریتیش کلمبیا مستأجر
این اقدامات همچنان افزایش قیمت بخصوص حوزه سرمای هگذاری می‌باشند .تقریباً حدود ۰۰۰ ،۲۵دعاوی مالک
برای تورنتو در سال ۲۰۱۵پی شبینی می‌شود .در خارجی در حوزه و مستأجر در سال در بریتیش کلمبیا وجو د دار د!
زیر جدول جایگاه این دو شهر در میان شهرهای مسکن جایگاه ب هعنوان مالک یا مستأجر ،شانس درگیر شدن شما
گران‌قیمت مشاهده می‌شود. در دعاوی مالک و مستأجر نسبتاً بالا است.
In touch with Iranian diversity بعضی کارشناسان املاک پی شبینی سقوط بالاتری پیدا کردند. ( )Discriminationقوانین ضد تبعیض در هنگام قبل از اجاره املاک مسکونی ،مالک و مستأجر
قیمت م ینمایند در گزارش انجمن املاک و مستغلات میانگین اجاره املاک مسکونی می‌بایست خود را با قوانین موجود در ایالت بریتیش
قیمت مسکن در تورنتو ۱۲۲۵دلار به ازای هر فیت کلمبیا آشنا سازند ،و در مورد حقوق و وظایف خود
هیلاری مک بث ،کارشناس مسکن شرکت مربع و در ونکوور ۱۳۶۸دلار در هر فیت مربع بوده موجر نم یتواند در هنگام اجاره دادن ملک خود
ریچاردسون واقع در ادمونتون کتابی تحت عنوان است .و این در حالی است که یک ملک مشابه در بر اساس نژاد فرد ،رنگ ،اصل و نسب ،محل تولد، آشنا گردند.
"حباب م یترکد" به مسئله قیمت بالا و غیرموجه پاریس ۲۰۰۰دلار در هر فیت مربع قیمت داشته و مذهب ،وضعیت تأهل ،وضعیت خانوادگی ،معلولیت به همین علت در چند مقاله آینده ،ما حقوق و وظایف
مسکن پرداخته و معتقد است که قیمت‌ها ٪۵۰ گرا نترین شهر یعنی لندن ۳۶۳۶دلار در هر فیت جسمی یا ذهنی ،جنسیت ،گرایش جنسی ،سن و شما را ب هعنوان مالک و یا مستأجر تشریح خواهیم
بالای ارزش واقعی است .او معتقد است که شرایط یا منبع قانونی درآمد مستأجر تبعیض قائل شود.
فعلی از جهاتی شبیه شرایط سال ۲۰۰۰امریکا مربع قیم تگذاری شده است. ب هعنوان مثال" ،کمک درآمد" یک منبع قانونی درآمد کرد .این قوانین شامل موارد زیر است:
بوده و شاخص قدرت خرید تقسیم بر قیمت هما نطور که مدیر این انجمن م یگوید کانادا از است و موجر نمی‌تواند از اجاره دادن ملک خود به یک :قوانین ضد تبعیض در هنگام اجاره املاک
مسکن قبل از سال ۲۰۰۰کمتر از ۳بوده (بین نردبان بازار جهانی مستغلات در حال بالا رفتن
۲الی )۳این ضریب قبل از سقوط بازار مالی است و علتان چیزی نیست جز سرمای ههای خارجی! کسی به این دلیل ب هتنهایی خودداری کند. مسکونی
امریکا ۴٫۴بوده و ه ماکنون ۳است .و با در نظر شما پول را از چین و روسیه به این مکان یعنی معمولاً موجر نمی‌تواند از اجاره دادن ملک خود به دو :موارد مهمی که می‌بایست در قراردادهای
گرفتن موارد یادشده حباب ۵۰درصدی را در کسی به دلیل بچ هدار بودن خودداری کند اما م یتواند
محل زندگی و تربیت کودکانتان م یآورید. تعداد افرادی که می‌توانند در یک واحد زندگی کنند استیجاری لحاظ گردد
بازار مسکن پی شبینی می‌نماید. اما باای نوجود بح ثها در مورد میزان اثرات این سه :کارهایی که مالک و مستأجر می‌بایست در هنگام
سرمایه خارجی در افزایش قیمت مسکن ادامه را محدود کند.
اطلاعات بیشتر: دارد بطوریکه گروه مسکن و وام دهی کانادا تیمی ولیکن استثنائات زیر وجود دارد :واحد اجاره‌ای شروع اجاره انجام دهند
http://www.repmag.ca/news/this-is-the- تحقیقاتی را جهت پیدا کردن خلأهای اطلاعاتی در ساختمانی باشد که مخصوص افراد ۵۵ساله یا چهار :حقوق و وظایف مالک و مستأجر نسبت به
guy-who-says-canadas-market-is-about- مربوط به درصد خریداران خارجی در کانادا در نظر مسن‌تر است ،واحد اجاره‌ای در ساختمانی باشد که
to-crash-189460.aspx مخصوص افراد معلول تعیین شده است ،و یا موجر یکدیگر در طول مدت اجاره
گرفته است. پنج :کارهایی که مالک و مستأجر م یبایست در
شاخص رشد قیمت معاملات املاک: تحقیقات این گروه نشان م یدهد که سرمای هگذاری حمام یا آشپزخانه را با مستأجر به اشتراک بگذارد.
وست ونکوور ،٪۱۰ونکوور وست ،٪۶٫۸شرق خارجی بخصوص در دو شهر مهم ونکوور و تورنتو هنگام اتمام اجاره انجام دهند
برنابی ٪۴٫۷و مقایسه ان با میانگین ونکوور بزرگ شامل بازنشستگانی هستند که به دنبال زندگی تذکر: شش :نحوه شکایت از مالک و یا مستأجر
حسین فرامرزی ،وکیل دادگاههای ایالت بریتیش
٪۶٫۴از سال ۲۰۱۱الی .۲۰۱۵ لوکس و اشرافی در کانادا م یباشند. کلمبیا ،به هیچ گروه سیاسی ،دولتی ،و یا مذهبی ( )Residential Tenancy Actقوانین مربوط به
درواقع این گروه به دنبال تغیر در شیوه زندگی خود وابسته نیست ،و مقالات حقوقی مندرجه ،تنها برای مالک و مستأجر
Vol. 22 / No. 1337 - Friday, Apr. 3, 2015 از آپارتما نهای کوچک به ویلاهای بزرگ هستند افزایش سطح آگاهی جامعه فارسی‌زبان کانادایی
و دو شهر تورنتو و ونکوور مقاصد جذابی برای این تهیه‌شده است .به علت امکان تغییر در قوانین کانادا :قوانین اصلی مربوط به مالک و مستأجر در ایالت
بریتیش کلمبیا در وب‌سایت دولتی زیر موجود باشد
گروه هستند. ب همرورزمان ،و همچنین عدم
آمارها نشان م یدهد که امکان بیان کلیه قوانین در این مقالات ،به تمامی http://www.bclaws.ca/civix/document/id/
افزایش قیمت بخصوص complete/statreg/02078_01
در تورنتو از تبعات این خوانندگان توصیه م یگردد که قبل از انجام هر
موضوع است .بطوریکه گونه موضوع حقوقی ،با وکیل خود مشورت نمایند. البته باید در نظر داشته باشید که قوانین دیگری نظیر
در تورنتو بخصوص در قوانین ایجادشده ب هوسیله قضات دادگاه‌ها و همچنین
خان ههای ویلایی افزایش اساسنامه‌های ساختما نها (استراتا) هم م یتوانند در
قیمت ۸٫۹درصدی را
در طول یک سال شاهد روابط بین مالک و مستأجر تأثیرگذار باشند
هستیم .اما در ونکوور
افزایش معاملات ۱۵ ( )Residential Tenancy Branchسازمان
درصدی نسبت به سال مربوط به امور مالک و مستأجر
گذشته را شاهد بودیم و
این موضوع باعث نگرانی سازمان اصلی مربوط به امور مالک و مستأجر یک
دولت مرکزی کانادا شده سازمان دولتی بوده و وظیفه اصلی آن تهیه اطلاعات
برای مالکین و مستاجرین و همچنین رسیدگی به
اختلافات بین آن‌ها است .این سازمان دارای وب‌سایت
زیر است که اکثر قوانین و فرم‌ها در آن موجود هست:
http://www2.gov.bc.ca/gov/topic.page?id=3908
F05C52AD49F29CCF9DC3FC0B4D25
آدرس و تلفن تماس با مراکز اصلی این سازمان به
شرح زیر است:
است چراکه این افزایش
قیم تها در این دو شهر
Vancouver Islandو همچنین در شهر Lower Mainland
101 - 3350 Douglas Streetکلگری تبعاتی را برای 400 - 5021 Kingsway
خانه اول یها و همچنین
29 کسانی که م یخواهند Victoria, BC V8Z 3L1 Burnaby, BC V5H 4A5
250-387-1602 604-660-1020
قیمت مسکن در تورنتو و ونکوور شهر رم را پشت سر گذاشت و به پاریس و توکیو نزدیک شد قوانین مربوط به مالک و مستأجر ستون
در املاک مسکونی
(بخش اول)
مسکن خود را ارتقا ببخشند خواهد داشت. تهیه و ترجمه :فروزان ستوده حسین فرامرزی شهروندی
وکیل دادگاههای ایالت ب یسی
بر همین اساس برای چهارمین بار دولت اقداماتی شهرهای مهم ونکوور
را جهت سخت‌تر کردن اعطای وام بانکی برای و تورنتو در میان
سال / 22شماره - 1337جمعه 14نیدرورف 1394 آرام کردن بازار مسکن انجام داده است .علی‌رغم شهرهای جذاب در درصد بالایی از خانواد‌هها در بریتیش کلمبیا مستأجر
این اقدامات همچنان افزایش قیمت بخصوص حوزه سرمای هگذاری می‌باشند .تقریباً حدود ۰۰۰ ،۲۵دعاوی مالک
برای تورنتو در سال ۲۰۱۵پی شبینی می‌شود .در خارجی در حوزه و مستأجر در سال در بریتیش کلمبیا وجو د دار د!
زیر جدول جایگاه این دو شهر در میان شهرهای مسکن جایگاه ب هعنوان مالک یا مستأجر ،شانس درگیر شدن شما
گران‌قیمت مشاهده می‌شود. در دعاوی مالک و مستأجر نسبتاً بالا است.
In touch with Iranian diversity بعضی کارشناسان املاک پی شبینی سقوط بالاتری پیدا کردند. ( )Discriminationقوانین ضد تبعیض در هنگام قبل از اجاره املاک مسکونی ،مالک و مستأجر
قیمت م ینمایند در گزارش انجمن املاک و مستغلات میانگین اجاره املاک مسکونی می‌بایست خود را با قوانین موجود در ایالت بریتیش
قیمت مسکن در تورنتو ۱۲۲۵دلار به ازای هر فیت کلمبیا آشنا سازند ،و در مورد حقوق و وظایف خود
هیلاری مک بث ،کارشناس مسکن شرکت مربع و در ونکوور ۱۳۶۸دلار در هر فیت مربع بوده موجر نم یتواند در هنگام اجاره دادن ملک خود
ریچاردسون واقع در ادمونتون کتابی تحت عنوان است .و این در حالی است که یک ملک مشابه در بر اساس نژاد فرد ،رنگ ،اصل و نسب ،محل تولد، آشنا گردند.
"حباب م یترکد" به مسئله قیمت بالا و غیرموجه پاریس ۲۰۰۰دلار در هر فیت مربع قیمت داشته و مذهب ،وضعیت تأهل ،وضعیت خانوادگی ،معلولیت به همین علت در چند مقاله آینده ،ما حقوق و وظایف
مسکن پرداخته و معتقد است که قیمت‌ها ٪۵۰ گرا نترین شهر یعنی لندن ۳۶۳۶دلار در هر فیت جسمی یا ذهنی ،جنسیت ،گرایش جنسی ،سن و شما را ب هعنوان مالک و یا مستأجر تشریح خواهیم
بالای ارزش واقعی است .او معتقد است که شرایط یا منبع قانونی درآمد مستأجر تبعیض قائل شود.
فعلی از جهاتی شبیه شرایط سال ۲۰۰۰امریکا مربع قیم تگذاری شده است. ب هعنوان مثال" ،کمک درآمد" یک منبع قانونی درآمد کرد .این قوانین شامل موارد زیر است:
بوده و شاخص قدرت خرید تقسیم بر قیمت هما نطور که مدیر این انجمن م یگوید کانادا از است و موجر نمی‌تواند از اجاره دادن ملک خود به یک :قوانین ضد تبعیض در هنگام اجاره املاک
مسکن قبل از سال ۲۰۰۰کمتر از ۳بوده (بین نردبان بازار جهانی مستغلات در حال بالا رفتن
۲الی )۳این ضریب قبل از سقوط بازار مالی است و علتان چیزی نیست جز سرمای ههای خارجی! کسی به این دلیل ب هتنهایی خودداری کند. مسکونی
امریکا ۴٫۴بوده و ه ماکنون ۳است .و با در نظر شما پول را از چین و روسیه به این مکان یعنی معمولاً موجر نمی‌تواند از اجاره دادن ملک خود به دو :موارد مهمی که می‌بایست در قراردادهای
گرفتن موارد یادشده حباب ۵۰درصدی را در کسی به دلیل بچ هدار بودن خودداری کند اما م یتواند
محل زندگی و تربیت کودکانتان م یآورید. تعداد افرادی که می‌توانند در یک واحد زندگی کنند استیجاری لحاظ گردد
بازار مسکن پی شبینی می‌نماید. اما باای نوجود بح ثها در مورد میزان اثرات این سه :کارهایی که مالک و مستأجر می‌بایست در هنگام
سرمایه خارجی در افزایش قیمت مسکن ادامه را محدود کند.
اطلاعات بیشتر: دارد بطوریکه گروه مسکن و وام دهی کانادا تیمی ولیکن استثنائات زیر وجود دارد :واحد اجاره‌ای شروع اجاره انجام دهند
http://www.repmag.ca/news/this-is-the- تحقیقاتی را جهت پیدا کردن خلأهای اطلاعاتی در ساختمانی باشد که مخصوص افراد ۵۵ساله یا چهار :حقوق و وظایف مالک و مستأجر نسبت به
guy-who-says-canadas-market-is-about- مربوط به درصد خریداران خارجی در کانادا در نظر مسن‌تر است ،واحد اجاره‌ای در ساختمانی باشد که
to-crash-189460.aspx مخصوص افراد معلول تعیین شده است ،و یا موجر یکدیگر در طول مدت اجاره
گرفته است. پنج :کارهایی که مالک و مستأجر م یبایست در
شاخص رشد قیمت معاملات املاک: تحقیقات این گروه نشان م یدهد که سرمای هگذاری حمام یا آشپزخانه را با مستأجر به اشتراک بگذارد.
وست ونکوور ،٪۱۰ونکوور وست ،٪۶٫۸شرق خارجی بخصوص در دو شهر مهم ونکوور و تورنتو هنگام اتمام اجاره انجام دهند
برنابی ٪۴٫۷و مقایسه ان با میانگین ونکوور بزرگ شامل بازنشستگانی هستند که به دنبال زندگی تذکر: شش :نحوه شکایت از مالک و یا مستأجر
حسین فرامرزی ،وکیل دادگاههای ایالت بریتیش
٪۶٫۴از سال ۲۰۱۱الی .۲۰۱۵ لوکس و اشرافی در کانادا م یباشند. کلمبیا ،به هیچ گروه سیاسی ،دولتی ،و یا مذهبی ( )Residential Tenancy Actقوانین مربوط به
درواقع این گروه به دنبال تغیر در شیوه زندگی خود وابسته نیست ،و مقالات حقوقی مندرجه ،تنها برای مالک و مستأجر
Vol. 22 / No. 1337 - Friday, Apr. 3, 2015 از آپارتما نهای کوچک به ویلاهای بزرگ هستند افزایش سطح آگاهی جامعه فارسی‌زبان کانادایی
و دو شهر تورنتو و ونکوور مقاصد جذابی برای این تهیه‌شده است .به علت امکان تغییر در قوانین کانادا :قوانین اصلی مربوط به مالک و مستأجر در ایالت
بریتیش کلمبیا در وب‌سایت دولتی زیر موجود باشد
گروه هستند. ب همرورزمان ،و همچنین عدم
آمارها نشان م یدهد که امکان بیان کلیه قوانین در این مقالات ،به تمامی http://www.bclaws.ca/civix/document/id/
افزایش قیمت بخصوص complete/statreg/02078_01
در تورنتو از تبعات این خوانندگان توصیه م یگردد که قبل از انجام هر
موضوع است .بطوریکه گونه موضوع حقوقی ،با وکیل خود مشورت نمایند. البته باید در نظر داشته باشید که قوانین دیگری نظیر
در تورنتو بخصوص در قوانین ایجادشده ب هوسیله قضات دادگاه‌ها و همچنین
خان ههای ویلایی افزایش اساسنامه‌های ساختما نها (استراتا) هم م یتوانند در
قیمت ۸٫۹درصدی را
در طول یک سال شاهد روابط بین مالک و مستأجر تأثیرگذار باشند
هستیم .اما در ونکوور
افزایش معاملات ۱۵ ( )Residential Tenancy Branchسازمان
درصدی نسبت به سال مربوط به امور مالک و مستأجر
گذشته را شاهد بودیم و
این موضوع باعث نگرانی سازمان اصلی مربوط به امور مالک و مستأجر یک
دولت مرکزی کانادا شده سازمان دولتی بوده و وظیفه اصلی آن تهیه اطلاعات
برای مالکین و مستاجرین و همچنین رسیدگی به
اختلافات بین آن‌ها است .این سازمان دارای وب‌سایت
زیر است که اکثر قوانین و فرم‌ها در آن موجود هست:
http://www2.gov.bc.ca/gov/topic.page?id=3908
F05C52AD49F29CCF9DC3FC0B4D25
آدرس و تلفن تماس با مراکز اصلی این سازمان به
شرح زیر است:
است چراکه این افزایش
قیم تها در این دو شهر
Vancouver Islandو همچنین در شهر Lower Mainland
101 - 3350 Douglas Streetکلگری تبعاتی را برای 400 - 5021 Kingsway
خانه اول یها و همچنین
29 کسانی که م یخواهند Victoria, BC V8Z 3L1 Burnaby, BC V5H 4A5
250-387-1602 604-660-1020
