(00522A) 房貸、股貸雙槓桿：433或424配置更安全？
00522A 短篇【房貸理財、股票質押怎麼搭？433與424配置的安全比例】
老師您好： 我是去年底才接觸到您，深受觸動，非常感謝老師。我今年48歲，打算63歲時退休。目前有個想法想請教老師。我有一間房子想辦理財型房貸400萬元，年利率3.2%，月還款約12.8萬元。我計畫以433的比例去投資00662、00670L、00865B。
老師曾提及一年可以提領2%作為生活花費，我想請問老師，我是否可以拿提領的2%來繳交理財型房貸的費用呢？雖然可能不足以全額支付，但至少可以減少補足的金額。00518的專輯中有學員也問過類似的問題，但我還是想請教老師的意見，萬分感謝，祝老師健康順心。
老師回覆：
您借理財型房貸，可以利用股票質押每年提領2%來協助還貸款，這沒有問題。您的資產配置可以是433，但也可以是424，這樣現金部位會更多，會更安全。以上供您參考。
投資風險預告：
- 使用房貸、股票質押進行資產配置，雖能提高資金效益，但質押金額受市場波動限制。
- 極端情況下，可能需要補繳保證金。
- 應持續關注利率與貸款壓力。
- 不應過度依賴槓桿來支撐生活支出，應有穩定的現金流補充與再平衡機制。
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