(00525B) 買房毀退休夢？50歲主婦的2千萬資產困境
00525B 短篇【買房會毀了我的退休夢？50歲主婦的兩千萬資產困境】
學員來信： 地球上最有智慧的James老師您好，我需要您的開示了。我是家庭主婦，已50多歲了。我的資產都是00757和00662，還有一點點台積電，大概現在有2千萬。我很想買一個新的電梯房，今天看到有一個大概900萬台幣的新房子，購一人住。
我的問題是：
- 我可以現在買房嗎？
- 可以從股票裡借200萬做投期款嗎？
- 然後每月還款從400萬現金裡面拿出來，可能每月要2萬多。因為好像我每月只能用4萬，就剩下1萬多可以用了，好像又不能買房，您說是嗎？
請您開示，非常感恩您這麼多年的教導。以上來信內容。
老師回復： 你現在還不要買房。你現在如果買房，對你的資產將產生災難性的影響，不只你無法退休，甚至最後你的資金用完還得賣房子，最後你也會失去你的房子。等到你的資產翻倍，其實市場給我們的回報很慷慨，再考慮。現在你還在累積資產階段，不要隨便就賣掉你現在的資產。且一次單筆借出一筆錢是很危險的，且你又背上房貸，資產無法快速累積，這是一大風險。以上供你參考，不要貿然買房子，房子是高風險資產。以上老師回復。
重點總結： 1. 一位年過50的家庭主婦，持有2千萬資產，主要集中在00662與00757，正在考慮是否該以200萬作為頭期款，購置900萬的新電梯住宅。 2. 老師提醒，現階段學員尚未完成資產累積，若過早購屋將嚴重影響退休計畫，甚至導致資產耗盡後被迫賣房。 3. 老師建議應等資產翻倍後再進行大額支出，並強調房子在高風險資產。 4. 一次性借出大筆資金並背負房貸，會阻礙資產快速累積，帶來極大風險。
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