台版買房租房大不同

💡 衍生結果公式說明 (年複利版)

• 一生總薪資：
  ∑(每年年薪)。從起始年薪開始，每年依「薪資成長率」複利增加，累加至「工作年數」結束。退休後薪資為 0。
• 居住總支出 (現金流出)：
  買房：頭期款 + ∑(每年房貸本息攤還) + ∑(每年房屋維護費)
  租房：∑(每年租金)，租金每年依「租金年漲幅」增加。
• 生活總支出：
  ∑(每年非居生活費)。生活費每年依「年通膨率」增加。
• 總投入本金 (累積淨現金流)：
  買房：∑(每年薪資 - 生活費 - 房貸 - 維護費)
  租房：頭期款 + ∑(每年薪資 - 生活費 - 租金)
  說明：此數值代表若不計投資損益，您實際存入投資帳戶的本金總額。
• 投資複利獲利：
  期末投資帳戶餘額 - 總投入本金
  說明：純粹由時間與「投資報酬率」創造的被動收益。若帳戶透支（負債），則此數值包含支付的利息成本。
• 最終淨資產：
  買房：(房產終值 + 投資帳戶餘額) - 剩餘房貸
  租房：投資帳戶餘額
  注意：若投資帳戶為負值，系統會以「房貸利率」計算負債利息，而非投資報酬率。